公租房是现在一个很受人们所注重的房屋，房屋还不光是利益上很多，对于有的人来讲，最能够解决的也是住房问题，住房问题的严重性大家应该都明白，若不及时的解决，自己生活也会受到很大影响，租住房屋是救急，更多时候，人们也是还想购买交易。一、公租房申请注意有哪些1、申请人的配偶属现役军人的或者申请人的未成年子女因就学将就户籍迁出的，无需满足户籍和居住证期限的条件。2、申请人的成年子女因服兵役或者因就学将户籍迁出的，且家庭成员至少有一方具有本市户籍...

很多人在遇到资金周转不灵的时候，想要用自己手上的房产来进行抵押贷款，以此来缓解自身的资金压力，解决困境。一、征信太差怎么房产抵押贷款接下来，小编来告诉大家征信太差怎么申请房产抵押贷款。一般办理房产抵押贷款有以下几种方式：抵押贷款。抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款机构申请一笔贷款，用于个人合法合规用途的一种贷款。这一类贷款对借款人的职业无限制，是一种短期融资的方式，所以对借款人的收入要求不是很高，但是贷款额度要求相...

一般来说，房屋出现质量问题的处理办法因是否为房屋主体结构问题而有所不同。一、交房后发现房屋质量问题怎么办1、房屋主体结构质量问题。商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属...

正常情况下，如果银行资金比较充裕，那么在贷款审批通过之后1~2个星期基本上就可以完成放款，整个房贷的申请过程只需要一个月左右的时间。 但是如果遇到银行资金比较紧张的时候，房贷放款的时间就会比较长，有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。 一、银行房贷审批流程是什么 1、经办机构撰写送审，提交报告，一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料(比...

买房不是件容易的事，选房后最后收房会不会是原来预期的样子很难说。不少人都遇到过房屋的质量问题，而且问题还是各种各样的，那么遇到房屋质量问题该怎样解决呢?然而哪些质量问题是可以退房赔款的呢?为了保护好自己的权益，购房者必须了解正确的维权方式。 一、遇到房屋质量问题该怎样解决 房屋质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的： 1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。 购房人在办...

虽然现在的房价比较高，对很多家庭来讲都是很有压力的，不过还是有很多朋友因为某些原因购买了二套房，有的朋友可能是因为首套房比较小，但是现在人口多了，不得已需要购买二套房了，如果还想要使用公积金购买二套房的话，就来看看二套房是否可以公积金贷款及基本流程都有哪些。一、二套房是否可以公积金贷款二套房可以公积金贷款。若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款若第一套房是用商业贷...

买房是人生中的一件大事，卖房也是。当刚改用户想要卖房换房，却不知道自己的房子值多少钱的时候，其实只要根据以下几点因素来衡量就可以了。一、5个决定因素你的房子值多少钱1、房龄这一项是多数买房者会考虑到的因素，但却是卖房者容易忽略的因素。通常来说，房屋建筑耐久年限为50年(自房屋竣工开始计算)，所以每年的折旧率为2%，这一项也是估算房价需要考虑进去的因素。2、地理位置相信很多朋友都有听说过，买房子就是要看房子所处的地段，房...

现在大部分城市都有很多其他地方过来工作的人，这些人没有本地户口，因为工作而留在了这座城市。在中国的传统认知里，入落意味着在这个城市扎根，长期在这座城市工作的外地户口的人，会考虑在这座城市买房，安一个自己的家。还有一些部分购房者买房是因为孩子升学，为了孩子能接受更好的教育。 一、怎么把户口迁到房产证所在地 把户口迁到房产证所在地的流程如下： 1、需要去迁出地户籍所办理迁出，需要的材料：产权证，户口本，公民身份证; 2、凭户口簿、公民身份...

公租房是现在一个很受人们所注重的房屋，房屋还不光是利益上很多，对于有的人来讲，最能够解决的也是住房问题，住房问题的严重性大家应该都明白，若不及时的解决，自己生活也会受到很大影响，租住房屋是救急，更多时候，人们也是还想购买交易。一、公租房申请注意有哪些1、申请人的配偶属现役军人的或者申请人的未成年子女因就学将就户籍迁出的，无需满足户籍和居住证期限的条件。2、申请人的成年子女因服兵役或者因就学将户籍迁出的，且家庭成员至少有一方具有本市户籍...

交房时房屋面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。 一、交房时面积大了怎么处理 1、交房时房屋面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。 2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条...

很多人在遇到资金周转不灵的时候，想要用自己手上的房产来进行抵押贷款，以此来缓解自身的资金压力，解决困境。一、征信太差怎么房产抵押贷款接下来，小编来告诉大家征信太差怎么申请房产抵押贷款。一般办理房产抵押贷款有以下几种方式：抵押贷款。抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款机构申请一笔贷款，用于个人合法合规用途的一种贷款。这一类贷款对借款人的职业无限制，是一种短期融资的方式，所以对借款人的收入要求不是很高，但是贷款额度要求相...

征信受损后一般需要借款人全部欠款都结清的5年后不良信用记录才会被消除。不良信用记录被消除的前提是要保持良好的信用情况。征信受损一般有以下几种情况。 一、征信记录会恢复吗 1、贷款逾期 用户办理了信用卡或是其他上征信的贷款没有按时还款，导致逾期，需要在及时还款后保持5年的良好信用行为，不良记录就会从征信报告中消除。逾期的次数和天数不多，用户还完款后6个月再去申请贷款还是有机会通过的。如果用户在2年内出现连续三次或是累计六次的逾期行为，或是逾期...

对于购房者而言，房产证的办理是非常重要的，因为房产证是房屋产权证明文件，那一般期房按揭房产证什么时候办?下面一起来看看吧。 一、期房按揭房产证什么时候办 期房按揭房产证一般是在交房后90日内办理，根据相关的法律法规，如果未按时拿到房产证，可以进行维权。 即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。 二、买的期房什么时候可以办房产证...

在购买房屋的时候是少不了缴纳各种税的，其中一种就是契税，那么契税是按什么时间算? 一、契税是按什么时间算 购新房缴纳契税是按购房合同备案的时间计算的。根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 二、买房契税缴纳时应该以什么时间为界定 黄先生两个月前看中一套期房，并和开发商签了房屋预售合同...

对于家里好几套房的人来说，都将其出租，这样一来能够增加个人收入。在之前，依照法律规定要进行房屋登记备案证明。 一、房屋登记备案证明是什么 1、房屋登记备案证明是房屋备案登记工作中的重要组成副本，包括了申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。房屋登记备案证明的的主要目的是规范房屋备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。 2、要进行房屋登记备案证明，需要到当地的产权产籍登记管理部门进行办理。因为我国相关法律法规明确规定购房当事人在签订购房相...