参观样板间注意什么?参观样板间有哪些注意事项?

如今购买期房的话，购房者都是要经过参观样板间这一步的，样板间其实就是开发商宣传楼盘的一大亮点，所以开发商在装修设计样板间的时候都会是花了很多的心思的，虽然样板间装修出来看起来非常的精美，但其实样板间也是存在很多问题的。

一、参观样板间注意什么

1、注意样板间类型

样板间主要分为两种，一种是在实体楼里面装修的样板间，一种则是开发商单独搭建的样板间，购房者首先要注意的问题就是样板间的位置，开发商把样板间建在售楼处一般是为了是方便购房者参观，同时缩短看房者对项目位置的距离印象。再者就是利用售楼处的绿化景观来美化样板间，所以对于样板间搭建在售楼处的项目，需要购房者去项目实地看房，来确定周围的环境。

2、注意空间大小

虽然说眼见为实，但是参观样板间的话，购房者看到的却不一定是真的，有些样板间会采用厨房、餐厅、客厅全通透的设计，这会让看房者产生空间很大的错觉，很多人会觉得很有创意，但这其实是开发商用来掩饰空间狭小的一种举措。参观样板间时需要看房者带着卷尺，来实地测量房屋内家具的实际长度，有时开发商为了显示屋内的空间很大，使用“缩水”的家具来达到视觉上的冲击。

3、注意管线位置

样板间的装修设计周期比较短，所以很多细节的地方其实处理得都不是很好，像管线的位置这些一定要注意，样板间为了展示其华丽美观，通常会把管线隐藏，等到实际收房时发现很多隐藏的管线就出现了，所以要仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，知道这些对于以后房子的改装也很重要。

4、注意结构

如果购房者参观的是实体楼里面的样板间，那么对于样板间的整体结构，购房者一定要了解清楚，看到的样板间和你实际购买的房子在对房屋的改造上很明显的。例如打掉一堵墙，打通两间房，阳台飘窗的处理等，这在置业顾问口中是常听到的词语。要是你看到的样板间是经过大改的，基本可以说改到了你看到的和你买到的是两个完全不同的房子这种地步。

5、注意采光

房子的采光对于业主的居住体验影响非常的大，所以大家在参观样板间的时候要注意以下采光的问题，看完了整个房间之后会觉得每个房间的采光都很好，原因就是样板间几乎24*都开着灯，即使是白天，外面阳光充足也会开着灯，因为样板间里面有的房间是采光比较差的，比如：卫生间、浴室、厨房这些地方。

参观样板间注意什么，现在买套新房，没有不先参观样板间的，购买期房的话，买到的房子未来会是什么样的这是未知数，通过参观样板间购房者可以判断出开发商的实力以及房子的品质，这对于购房者挑选房屋也是一件好事。

二、参观样板间有哪些注意事项

1、注意样板间与将来实体户型的比例

一般来说，购房者要关注样板间为临时搭建还是实体户型的。如果是临时搭建的样板间，最好询问一下是否为1：1的户型，各功能布局，如卧室、客厅、厨房的使用面积的大小，因搭建的样板间内墙体较薄，使用面积会有所增大，给购房者造成错觉。如果是实体楼样板间则不必担心房屋面积、层高等，可以参考户型图尺寸。另外还要注意的是，样板房主要为大家展示的是房屋的套内面积，但是电梯、公用走廊、楼梯等部分是没有办法为大家展现出来的。

2、样板间的光线问题

房子的采光对于业主的居住体验影响非常的大，所以大家在参观样板间的时候要注意下采光的问题。很多样板间多采用亮色调的装修、24小时开灯，使得房屋整体空间较亮，来弥补采光不足的问题。因此购房者可以在卧室或者客厅灯地方开、关灯，观察一下白天室内的采光程度，特别是卫生间、浴室、厨房这些地方，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。

3、样板间装修家具

样板间内琳琅满目的装饰品及符合各功能区尺寸的家具等，购房者都需要特别注意。因为部分楼盘家具是开发商定做的、以配合样板间需求，而非标准尺寸，因此购房者在参观样板间的时候可以询问一下置业顾问，以免在购买房源之后、摆放家具时出现误差，无法满足使用需求。购房者也可自己带一个卷尺去参观，方便测量房子的尺寸和家具的尺寸，做到心里有数。

4、注意管线位置

样板间的装修设计周期比较短，像管线的位置这些一定要注意，样板间为了展示其华丽美观，通常会把管线隐藏，比如一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。等到实际收房时发现很多隐藏的管线就出现了，安装不合理会浪费不少空间，更严重的还会影响房屋改造利用。所以要仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，知道这些对于以后房子的改装也很重要。

5、注意装修、结构

一般来说，开发商在装修样板间的时候都会尽量做到尽善尽美，使用的大多都是进口材料，同时，设计师会按照统一的风格，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间的搭配看起来天衣无缝。而这样的设计费用十分高昂。所以购房者一定要了解清楚，看到的样板间和你实际购买的房子在对房屋的改造上是有差别的。另外如果你看到的样板间是经过大改的，例如打掉一堵墙，打通两间房，阳台飘窗的处理等，这在置业顾问口中是常听到的词语，那么基本可以断定你看到的和你买到的是两个完全不同的房子。