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交房之后房产证什么时候能办好?交房后多长时间能拿到房产证呢?
其它楼讯 2018-05-11 13:35:09 来源：好房网
如果买的是一手房，通常开发商是保证交房后180天出证，这一点购房合同里会有。如果买的是二手房，是过户后的7个工作日就会出新证，按揭的话，您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证，因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上。
一、交房之后房产证什么时候能办好
1、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
二、交房后多长时间能拿到房产证呢
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，交房之后90日内可以拿到房产证。
交房是指开发商根据商品房买卖合同的约定，在合同约定的交付期限内，将符合约定交付条件的房屋交付给买方的行为。开发商将房屋交付给业主，以履行交付义务。他也可以将财产委托给业主，但事实上，财产应提供委托书。否则，开发商应自行履行交付义务。此外，委托本身的争议与业主无关。开发商是商品房销售合同的对应方。
如果在保修期内，房屋存在质量问题，例如房屋功能在保修单位维修后受到影响，或因主体结构质量不合格给买方造成损失，开发商应根据工程质量保证承担赔偿责任。如果买方认为主体结构质量不合格，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新验证。经核实不合格的，购房人有权退房。
房产证主要在房屋登记领域发挥作用，主要是为了确保登记活动的秩序和安全。首先，房地产许可证可以证明登记的完成。完成房屋登记后，登记机关将向权利人签发房屋所有权证书，表明登记机关已根据事实、法律和当事人的申请完成了相应的房屋登记。由于房地产许可证中记录的内容与登记册中的内容一致，因此房地产许可证起到了备忘录的作用。
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