虽然现在的房价比较高,对很多家庭来讲都是很有压力的,不过还是有很多朋友因为某些原因购买了二套房,有的朋友可能是因为首套房比较小,但是现在人口多了,不得已需要购买二套房了,如果还想要使用公积金购买二套房的话,就来看看二套房是否可以公积金贷款及基本流程都有哪些。
一、二套房是否可以公积金贷款
二套房可以公积金贷款。
若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款。
若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。
二、二套房公积金贷款基本流程
1、借款人携带相关借款材料到公积金管理中心提出借款申请,同时将资料交给公积金管理中心的工作人员。注意贷款所需要的资料,可以提前了解,以免少带资料白跑一趟。
2、公积金中心在收到借款人的申请以及借款资料后,未审核借款人资料的真实性,如果涉及到夫妻双方共同使用公积金贷款买房,还需要审核配偶的公积金贷款,查询是否有未还清的公积金贷款等。
3、公积金中心审核通过后,需要对所购买的房子进行评估,有专门的评估机构。
4、评估完成后,确定贷款金额以及贷款期限,联系借款人签订贷款合同。
5、最后公积金中心会委托当地合作的银行将贷款发放。
6、借款人按照公积金中心的要求每月按时还款。