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交房时面积大了怎么处理?交房面积超过合同面积了需要补差价吗?

• 什么是塔楼?请问塔楼和板楼各是什么意思?

  塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显“细长”。一、什么是塔楼是指以共用楼梯、电梯为...

• 房地产税出台对楼市影响也有限，你知多少?

  一直以来，楼市都是热门话题，围绕房价、地价、空置率、房价收入比、调控，总是有说不完的话题，讲不尽的观点，最近房地产税再次被提起，楼市更是炸开了锅。在过去的十几二十年里，房地产过于快速的发展，导致房价收入比过大，很多的刚需买房压力越来越大，大家都期待房地产税的落地能够抑制房价的上涨，规范楼市的发展环境。虽然目前中国在房地产税这方面还没有具体的细则以及征收范围、税率等等，但是高盛分析师王逸等人表示，鉴于发达国家的经验，以及中国实施的限贷政策，因此预计房地...

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  人防车位能安装充电桩吗?人防车位可以安装电动汽车的充电桩吗?

  人防工程里的车位均为人防车位。一、人防车位能安装充电桩吗人防车位是可以安装充电桩的。前提是车主签订了长期租赁车位的合同，然后可以让物业向当地人民防空管理部门进行申请，申请成功后，就可以安装充电桩了，需要注意的是，一定要让物业去申请，不能自己随意安装，随意安装充电桩是不可以的。人防车位和非人防车位相比，是有区别的，人防车位一般没有产权买卖，只能租赁使用，租赁期限不得超过20年，非人防车位的使用时间取决于购买的房产期限。二、人防车...

  2018-06-20 09:40
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  签了贷款合同还没放款属于违约吗?贷款办不下来算违约吗但合同签了

  签了贷款合同还没放款不一定属于违约，需要具体行为是否构成合同当中约定的违约情形。合同违约的构成要件是存在违约行为、当事人在主观上存在过错、造成了损失等。一、签了贷款合同还没放款属于违约吗签了贷款合同还没放款是否属于违约要根据双方签订的合同来确定，如违约条款规定了生效时间为签订后生效，则在签订完贷款合同后拒绝继续贷款就属于违约的行为，要按照违约条款来执行，如果注明合同生效时间为贷款发放后，则在此之前是可以解除合同的。二、贷款办不下来算违...

  2018-05-17 11:54
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  LPR升高了房贷利率会涨吗?lpr将来会涨吗?赶快了解一下!

  LPR升高了房贷利率会涨，商业房贷利率已经与LPR挂钩，客户的贷款利率是根据最新一期的LPR加点形成的，加点数值一般是固定不变的，所以当LPR升高的时候，客户的房贷利率也会升高。虽然现在房贷利率已经与LPR挂钩了，但并不是说LPR会对所有的房贷利率都造成影响，有以下三种房贷是它影响不到的。一、LPR升高了房贷利率会涨吗1、公积金贷款。公积金贷款目前仍是执行的固定利率，与LPR的变化并没有联系。2、以前的存量房贷选择了固定利率。...

  2018-04-28 10:43
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  5个决定因素你的房子值多少钱?70年后你的房子到底能值多少钱?

  买房是人生中的一件大事，卖房也是。当刚改用户想要卖房换房，却不知道自己的房子值多少钱的时候，其实只要根据以下几点因素来衡量就可以了。一、5个决定因素你的房子值多少钱1、房龄这一项是多数买房者会考虑到的因素，但却是卖房者容易忽略的因素。通常来说，房屋建筑耐久年限为50年(自房屋竣工开始计算)，所以每年的折旧率为2%，这一项也是估算房价需要考虑进去的因素。2、地理位置相信很多朋友都有听说过，买房子就是要看房子所处的地段，房...

  2018-04-25 11:31