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购买小户型的好处，购买小户型的注意事项
购房指南 2023-06-16 10:04:21 来源：好房网
对于人们来说，房子不仅是栖身休息的场所，更是安全感和归属感的依托，然而现在买房却成了困扰人们的一大难题，一来房价居高不下，人们购房压力大，二来房子类型多，让人不知该怎么挑选才好，毕竟试错风险不是随便什么人都能承担起的。
一、购买小户型的好处
1、购房成本低
小户型相对于大户型，具有低总价、低首付、低月供特点。对于经济实力一般购房者来说，是不错选择，既能买到房，又没有太大压力。
2、过渡性强
小户型功能齐全，能满足日常居住需求，可作为刚需时期过渡房使用。等到有一定经济能力后，可以再买更大更舒适房子，小户型可以出售或者出租。
3、易于出租
小户型由于低总价特点，受到不少人刚需族青睐。买来自己住，或者将来出租，都是不错选择。
4、装修、居住成本低
小户型整体面积小，在同等情况下，装修小户型比装修大户型，要省不少钱。入住后，物业费、集中供暖时供暖费收取，都是按照房屋建筑面积来算，费用相对较低。
二、购买小户型的注意事项
1、要考虑
随着家庭结构变迁，可能会面临二次置业情形，因此这时手中小户型是否容易售出，同时是否会保有价值，就显得尤为重要了。物业在很大程度上由地段来决定，一般情况下，街道、小区环境及物业配套设施成熟区域;购物便利，公园、超市、医院、等场所区域;以及租赁热点区域房屋容易出售，保有价值功能也相应比较强。同时，水景、江景以及绿地周边物业，也不俗。
2、结构、户型很重要
选择户型方正、布局紧凑、高户型。还要注意户型各个功能分区大小比例是否协调，这个空间是否够用。一般小户型厨房不用太大，够用就行。主卧可以稍大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为第一。
3、选好楼层很重要
高层对电梯依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难;当然低楼层也有光照不足、潮湿等问题。买房选楼层，还要依据家庭人口、小区楼间距大小、物业服务水平等具体情况而定。
4、问清楚产权年限、首付比例
很多小户型都是40年或者50年产权，当然也有很多小户型是70年产权。这个在购买时候要注意问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款额度等也都不一样。
5、好选大社区小户型
大社区，配套比较成熟，环境一般也比较好，购买大社区小户型，能够享受高品质配套和环境。
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