最新购房指南

什么叫大产权房子?大产权和小产权的区别?看完就知道

• 杭州经济适用房，杭州经济适用房怎么买?

  购买经济适用住房，必须同时具备下列条件，一起来和好房网小编了解了解。一、杭州经济适用房1、销售、准入原则具有市区常住户口(含符合杭州市安置条件的军队人员);已婚(含未满35周岁离异(或丧偶)带小孩)或年龄在35周岁及以上的单身无房户;申请家庭(2人及以上)现有(或已有过)住房建筑面积小于48平方米(含48平方米);属中(家庭中低收入，指按市统计局每年向社会公布的上年度居民乘以家庭人口数以下者)。申请家庭...

• 购买小户型的好处，购买小户型的注意事项

  对于人们来说，房子不仅是栖身休息的场所，更是安全感和归属感的依托，然而现在买房却成了困扰人们的一大难题，一来房价居高不下，人们购房压力大，二来房子类型多，让人不知该怎么挑选才好，毕竟试错风险不是随便什么人都能承担起的。一、购买小户型的好处1、购房成本低小户型相对于大户型，具有低总价、低首付、低月供特点。对于经济实力一般购房者来说，是不错选择，既能买到房，又没有太大压力。2、过渡性强小户型功能齐全，能满足日常居住需求，可...

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  32层楼房的黄金是几层?32层楼房设备层一般在几层?

  楼层过高或者过低都不好。楼层太低，阳光会被周围的建筑物遮挡;而楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以大家在选楼层的时候要考虑这些方面，今天我们来看看32层楼房的黄金是几层?32层楼房设备层一般在几层?一、32层楼房的黄金是几层32层楼房的黄金楼层是9-23楼。因为32层高楼周围的建筑也不可能特别矮，所以低矮楼层一定不是好的选择。9-23楼这几层采光很好，日常时间长，视野也是非常开阔的。并且这几层受到噪声的影响也比较少。由于楼层较高不会受...

  2023-06-16 09:01
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  杭州买房要求有哪些?杭州买房条件有哪些?

  眼下房价不断上涨，可是有买房能力的人却没有多少。一、杭州买房要求有哪些杭州买房有以下要求：非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易，在杭州部分地区暂停实施购房...

  2023-05-25 14:27
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  杭州买房首付几成?北京公积金可以在杭州贷款买房吗?

  在杭州买房的话，还要尽量选择大品牌开发商，毕竟这种开发商烂尾的几率会小得多，如果实在想避免这种问题，可以直接选择现房。一、杭州买房首付几成杭州买房首付三成起，具体要看是首套房还是二套房，首套房首付比例30%，二套房首付比例下调至40%，该规定从2022年11月11日起执行，新政策明确二套房认房不认贷，首付4成，以网签合同为准，执行范围为杭州限购区。二、北京公积金可以在杭州贷款买房吗据了解，目前北京公积金不可以在杭州贷款买房，只...

  2023-05-23 11:50
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  赠送的面积要算产权吗?赠送面积计入产权吗?

  买房讲解户型的时候，总是会听到销售人员说，我们这个户型赠送面积很大，非常划算，购房者一听，能白白得到赠送面积，还不用算在物管费里面，真的很划算，那么赠送的面积要算产权吗?一、赠送的面积要算产权吗赠送的面积是不算产权的，产权上只有建筑面积，出售的时候肯定也不能算的。赠送的面积如果是室内，使用就没有问题。二、赠送面积计入产权吗大家都知道，购买房子从来不是一锤子买卖，而是有议价空间的，毕竟，房产从本质上来说，也是作为“商品”出售的，...

  2023-05-13 09:56
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  买房住房公共维修基金收费标准是什么?房屋维修基金怎么收费?

  对于公共维修基金，我们应该都会有一些了解吧，因为我们知道这也是我们要缴纳的一项费用。对于公共维修基金我们交到哪里，收费标准是什么，有哪些相关规定吗，这可能需要我们来了解。一、买房住房公共维修基金收费标准是什么1、我们按照购房款的一定比例收取，商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。...

  2023-05-05 10:39
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  廉租房做担保有风险吗?廉租房担保人有风险么?

  廉租房是政府为住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，当事人满足廉租房申请条件的，可以向有关部门提出申请，廉租房在很大程度上缓解了当事人的住房压力，那么廉租房做担保有风险吗?下面一起来看看吧。一、廉租房做担保有风险吗公租房担保人有一定的风险，担保人是为公租房承租人做担保的，因此需要和承租人承担相同的责任。如果公租房承租人的收入超过相关标准，那么担保人需要承担担保责任。此外，如果承租人交不起房租，需要由担保人承当。二、廉租房担保人有风险么...

  2023-04-26 11:01
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  同一地段的高层与多层应该怎么选?同一地段的多层与高层怎么选?

  如今的楼房可是越盖越高，而楼房有很多的分类，可以分为低层、小高层、中高层、多层、高层等类型。在买房的过程中，购房者选房不仅是第一步，也是非常关键的一步，我们一起来了解了解同一地段的高层与多层应该怎么选。一、同一地段的高层与多层应该怎么选1、从实际使用的住房面积来看假如购买的是同一建筑面积的房屋，其实高层建筑的实际使用面积往往会低于多层的实际使用面积。因为房子的面积不仅包括使用面积，还包括房屋的公共面积，就比如说楼梯的公共区域。由于电梯...

  2023-04-17 09:43
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  参观样板间注意什么?参观样板间有哪些注意事项?

  如今购买期房的话，购房者都是要经过参观样板间这一步的，样板间其实就是开发商宣传楼盘的一大亮点，所以开发商在装修设计样板间的时候都会是花了很多的心思的，虽然样板间装修出来看起来非常的精美，但其实样板间也是存在很多问题的。 一、参观样板间注意什么 1、注意样板间类型 样板间主要分为两种，一种是在实体楼里面装修的样板间，一种则是开发商单独搭建的样板间，购房者首先要注意的问题就是样板间的位置，开发商把样板间建在售楼处一般是为了是方便购房者参观，同时...

  2019-12-31 09:58
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  契税是按什么时间算?买房契税缴纳时应该以什么时间为界定?

  在购买房屋的时候是少不了缴纳各种税的，其中一种就是契税，那么契税是按什么时间算? 一、契税是按什么时间算 购新房缴纳契税是按购房合同备案的时间计算的。根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 二、买房契税缴纳时应该以什么时间为界定 黄先生两个月前看中一套期房，并和开发商签了房屋预售合同...

  2019-12-26 11:11
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  改善型住房啥时候买合适?买改善楼盘注意事项

  但如果是改善型住房，当然需要手里有充足的资金，而且如果楼盘品质好，生活配套，环境适宜，户型优质，各方面服务都达标，离工作地点也不远，那么可以考虑入手。 一、改善型住房啥时候买合适 1、估计买房能力，量力而行。在买房，需要制定出详细的购房预算之前。根据他们的住房需求、经济实力和市场情况，估算他们的实际购买力，最终确定购买买房房子的价格。 要明确改善换房需求的原因。可以归纳为以下三种：随着家庭人口的增加，原来房子的面积已经不能满足家庭人口的...

  2019-12-24 13:41
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  影响刚需买房的因素有哪些?刚需买房受影响的因素有哪些?

  刚需族买房时，面临的选择有自身承受能力情况、区域、房屋类型、配套等。 一、影响刚需买房的因素有哪些 1、自身承受能力 自身承受能力指能承担的购房款，个人收入状况及还贷款能力。如果月供太高，会对购房者的生活质量产生一定的影响。 2、房屋类型 房屋类型包括选择新房还是二手房、期房还是现房、毛坯房还是房、顶层还是底层、户型选择等。不同类型的房子价格不一，居住体验也有所区别。通常情况下，面对如此多的选择，购房者往往需要比较一番，才能做出...

  2019-04-26 16:07
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  房贷断供后对还贷人有什么影响?面临房贷断供应如何解决?

  贷款买房是现在非常普遍的一种购房方式了，以现在的房价来看，购房者一次性支付大额购房资金不是一件容易的事情，所以很多购房者都会选择贷款方式买房，不过贷款买房也经常会出现一些无力偿还的情况，那么房贷断供会带来哪些影响呢，面临房贷断供又该如何解决呢?一、房贷断供后对还贷人有什么影响1、最轻——罚息有些人经常忘记或因手头不足一时拿不出月供造成逾期，这类情况只需要还贷人及时补缴，并按照不同银行规定缴纳一定罚款就行了。请注意，一定要每个月都设置还...

  2018-11-20 15:38
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  买房选房注意什么?线上选房攻略

  普通人买房，很多人会把价位放在首位，因为都有自己的预算，但你一定别忘了，一分价位，一分质量，一分货。贵，一定有贵的道理。便宜，也一定有便宜的缺陷。买房价位再怎么合适，也要选择合适的房子，今天小冰房探长就带来了选房的11个技巧，买房时一定要注意这些。一、买房选房注意什么1、自住就选择住宅性质，并且拥有70年的产权，不要看到新房都以为是70年产权，开发商从拿地就已经开始进入倒计时，至于公寓和商铺，仅仅是能住不好卖，慎重选择。2、纠结在电梯...

  2018-11-16 16:55
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  按揭房贷一次还清需要交违约金吗?贷款一次还清要违约金吗?

  按揭房贷一次还清，一般在一年后还清不需要支付违约金，一年内还清需要支付违约金，具体以双方签订的合同约定为准。提前还房贷是属于违约的。一、按揭房贷一次还清需要交违约金吗提前还房贷一般需要满足以下条件：1、银行允许的提前还贷时间不同;2、大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款;3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合...

  2018-05-16 14:34
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  购买期房要注意什么证件?买期房要看哪些证件?

  《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。一、购买期房要注意什么证件购买期房要注意的证件如下：购买期房要注意...

  2018-05-16 11:24
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  购买期房需要注意什么问题?购买期房要注意什么?

  期房的买卖主要注意以下几方面的问题：逾期交房开发商逾期交房是期房买卖中最常见的问题之一，开发商不能按期交房大多是因为资金不足，致使工程拖延。交房时发现房屋面积和格局与原规划不符，这个问题一般只有在交房后才会发现。交房时发现与预售的广告宣传不符。期房与现房最大的不同就是在购买的时候其实并不清楚日后修建起来是一个什么样子，只能参考开发商提供的设计图纸进行了解，而从实际情况来看，现在也有很多人在期房修建完工之后，发现与之前开发商承诺的不太一样，因此购买期房的风险其...

  2018-05-14 14:34
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  购买期房什么时候可以拿房产证?买的期房什么时候可以办房产证?

  对此，购买期房的要求自房屋交付之日起90日要办理房产证。一、购买期房什么时候可以拿房产证期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。《城市房地产开发经营管理条例》规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权...

  2018-05-12 10:28