退出
杭州好房网 > 杭州房产资讯 > 购房指南 > 赠送的面积要算产权吗?赠送面积计入产权吗?
赠送的面积要算产权吗?赠送面积计入产权吗?
购房指南 2023-05-13 09:56:41 来源：好房网
买房讲解户型的时候，总是会听到销售人员说，我们这个户型赠送面积很大，非常划算，购房者一听，能白白得到赠送面积，还不用算在物管费里面，真的很划算，那么赠送的面积要算产权吗?
一、赠送的面积要算产权吗
赠送的面积是不算产权的，产权上只有建筑面积，出售的时候肯定也不能算的。赠送的面积如果是室内，使用就没有问题。
二、赠送面积计入产权吗
大家都知道，购买房子从来不是一锤子买卖，而是有议价空间的，毕竟，房产从本质上来说，也是作为“商品”出售的，因此具有商品的一切基本属性。优惠，就是属性之一。
买房是人生大事，一下子支出这样一笔可观的资金，想必大多数人，都会非常重视买房过程中的优惠项目。购房所涉及的事务繁多，有轻有重，优惠这一点与支出的资金挂钩，的确不容忽视。
不同的开发商，不同的楼盘，在销售房子的时候做出的优惠活动就不一样，有些开发商会采用折扣的方式销售房子，有些开发商则会赠送现金抵扣券，还有一些开发商会在出售房子的时候赠送面积，今天小编就来讲讲，开发商赠送的面积主要包括哪些?赠送面积计入产权吗?
1、买底层送花园
一楼花园赠送面积中比较常见的，就是购买底层送花园的情况了，不过这种赠送面积肯定是不能计入产权的。开发商习惯用它作为赠送面积送给购房者，很多上了年纪的购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。
实际上，一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。
2、买房送阁楼
以前的一些低层建筑，或者小高层，很多顶楼都是带有阁楼的。我们在之前的文章中提到过，顶层的房子不是那么好出售，那么开发商就会利用赠送阁楼的方式吸引购房者。
根据相关规定来看，阁楼结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.2米以下的部位，不应计算建筑面积。
3、买房送车位
送车位现在很多人家里面都有车了，买车位和停车的问题一直困扰着大家，买车位的费用也不少，很多小区车位还很紧张，开发商就打着送车位的旗号吸引购房者，首先要明白车位是有两种情况的，也就是产权车位和人防车位的区别，买房之前开发商要是承诺送车位，那就要弄清楚，送的到底是产权车位还是人防车位，避免被忽悠了。
在这里说明一下，人防车位和产权车位的区别：人防车位不可以出售给个人，禁止开发商销售，产权属于国家，使用期限不得超过20年;产权车位可以由开发商出售给个人，购房者拥有车位的完整产权，可以办理产权证，使用年限与房屋土地使用权一致。
也就是说，相比产权车位，人防车位可能会面临许多问题，比如强制征用等，但相应的，销售价格也会相对来说低很多。
4、买房送露台
露台的面积可不小，很多人在购买房子的时候，一遇到赠送露台的房子就心动了。露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的、供人室外活动的、有围护设施的平台。按照相关的规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积，所以也是没有产权的。但露台是实际可以使用的面积，房子本身没有问题的情况下，也是可以购买的。购买房子的时候，如果购房者想要买到性价比比较高的房子，一方面可以从房屋价格下手，另一方面就是针对房屋面积下手了，降低房款支出和增加购房面积都是两个不错的选择。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
杭州买房要求有哪些?杭州买房条件有哪些?眼下房价不断上涨，可是有买房能力的人却没有多少。一、杭州买房要求有哪些杭州买房有以下要求：非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易，在杭州部分地区暂停实施购房...
2023-05-25 14:27 -
杭州经济适用房，杭州经济适用房怎么买?购买经济适用住房，必须同时具备下列条件，一起来和好房网小编了解了解。一、杭州经济适用房1、销售、准入原则具有市区常住户口(含符合杭州市安置条件的军队人员);已婚(含未满35周岁离异(或丧偶)带小孩)或年龄在35周岁及以上的单身无房户;申请家庭(2人及以上)现有(或已有过)住房建筑面积小于48平方米(含48平方米);属中(家庭中低收入，指按市统计局每年向社会公布的上年度居民乘以家庭人口数以下者)。申请家庭...
2023-06-26 11:22 -
廉租房做担保有风险吗?廉租房担保人有风险么?廉租房是政府为住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，当事人满足廉租房申请条件的，可以向有关部门提出申请，廉租房在很大程度上缓解了当事人的住房压力，那么廉租房做担保有风险吗?下面一起来看看吧。一、廉租房做担保有风险吗公租房担保人有一定的风险，担保人是为公租房承租人做担保的，因此需要和承租人承担相同的责任。如果公租房承租人的收入超过相关标准，那么担保人需要承担担保责任。此外，如果承租人交不起房租，需要由担保人承当。二、廉租房担保人有风险么...
2023-04-26 11:01 -
杭州买房首付几成?北京公积金可以在杭州贷款买房吗?在杭州买房的话，还要尽量选择大品牌开发商，毕竟这种开发商烂尾的几率会小得多，如果实在想避免这种问题，可以直接选择现房。一、杭州买房首付几成杭州买房首付三成起，具体要看是首套房还是二套房，首套房首付比例30%，二套房首付比例下调至40%，该规定从2022年11月11日起执行，新政策明确二套房认房不认贷，首付4成，以网签合同为准，执行范围为杭州限购区。二、北京公积金可以在杭州贷款买房吗据了解，目前北京公积金不可以在杭州贷款买房，只...
2023-05-23 11:50 -
房贷断供后对还贷人有什么影响?面临房贷断供应如何解决?贷款买房是现在非常普遍的一种购房方式了，以现在的房价来看，购房者一次性支付大额购房资金不是一件容易的事情，所以很多购房者都会选择贷款方式买房，不过贷款买房也经常会出现一些无力偿还的情况，那么房贷断供会带来哪些影响呢，面临房贷断供又该如何解决呢?一、房贷断供后对还贷人有什么影响1、最轻——罚息有些人经常忘记或因手头不足一时拿不出月供造成逾期，这类情况只需要还贷人及时补缴，并按照不同银行规定缴纳一定罚款就行了。请注意，一定要每个月都设置还...
2018-11-20 15:38
