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全款买期房怎样付款才安全?全款买期房注意事项
购房指南 2018-05-10 10:39:51 来源：好房网
买房所需要的资金额度是比较高的，有一些购房者会全款买，但一大笔资金如果一次付的话会有风险，那么全款买期房怎样付款才安全呢?
一、全款买期房怎样付款才安全
全款买期房分比例付款才安全，具体比例以买卖双方的约定为准。全款买期房付款方式可以参考以下两种：一是在签订房屋买卖合同当天，向对方支付房款，之后通知钥匙时再支付剩余房款;二是合同签订当天先付首付，然后房款全额封顶，余款在交房当天付清。
二、全款买期房注意事项
1、我们要先确定开发商是否有“五证”
“五证齐全”就是房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品销售
2、正规合格的合同
签订合同时一定要仔细查看合同或这请专业律师查看合同，看合同是由有漏洞，以防后期出现纠纷。
3、查看商品房的所有文件
买房前一定要查看开发商的售卖许可证，买现房要看是否有房子的大证和《新建住宅交付使用许可证》。
4、买期房是我们要注意合同上的住宅面积
在合同上一定要写上住宅面积还要写上套内面积和公摊面积
5、买期房要约定交付条件和时间
交付分两种：一种是房屋使用权实时交付，另一种是房屋所有权转移产权过户。
6、签订合同时要确认房屋质量问题
签订合同之前一定要根据《商品房住宅质量保证书》《住宅使用说明书》
7、要注意合同文本中补充协议内容
要仔细查看补充协议内容，确保其中无不公平的协议，维护自身的权益。
8、注意违约责任
一定要关心违约条例：签约后要求退房、不按时付款，开发商卖房后要求换房等相关责任。
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